260 Rue MONIQUE-CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 132,9 m² · constr. 1998 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 395 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437626090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
25213437626090000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 0 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 126 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 893 $ Poids 92 % |
| 3 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 132 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 442 $ Poids 90 % |
| 4 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 578 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 518 180 $ Poids 85 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 432 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 674 057 $ Poids 85 % |
| 6 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 342 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 586 593 $ Poids 81 % |
| 7 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 636 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 545 869 $ Poids 74 % |
| 8 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 552 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 620 961 $ Poids 73 % |
| 9 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 310 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 750 447 $ Poids 72 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 771 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 473 323 $ Poids 68 % |
| 11 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 492 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 744 $ Poids 67 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 369 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −42 594 $ · Ajust. âge −16 719 $ | 617 894 $ Poids 66 % |