252 Rue MONIQUE-CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 135,9 m² · constr. 1998 · terrain 614,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 415 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437626382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
25213437626382900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 136 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 127 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 925 $ Poids 94 % |
| 3 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 40 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 224 $ Poids 93 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 396 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 681 359 $ Poids 89 % |
| 5 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 576 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 524 569 $ Poids 85 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 636 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 552 431 $ Poids 79 % |
| 7 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 302 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 593 694 $ Poids 76 % |
| 8 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 329 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −36 008 $ · Ajust. âge −16 719 $ | 624 481 $ Poids 75 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 731 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 478 581 $ Poids 73 % |
| 10 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 273 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 758 434 $ Poids 72 % |
| 11 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 535 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 627 748 $ Poids 72 % |
| 12 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 514 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 641 092 $ Poids 70 % |