282 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 194,1 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 435 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437626980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
25213437626980300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 494 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −29 249 $ | 686 639 $ Poids 87 % |
| 2 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 494 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 586 708 $ Poids 78 % |
| 3 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 503 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 554 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 744 454 $ Poids 77 % |
| 4 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 677 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 618 354 $ Poids 73 % |
| 5 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 624 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 829 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 846 171 $ Poids 72 % |
| 6 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 881 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −7 642 $ | 216 809 $ Poids 67 % |
| 7 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 915 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 676 458 $ Poids 67 % |
| 8 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 369 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 662 810 $ Poids 65 % |
| 9 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 963 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 645 019 $ Poids 64 % |
| 10 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 201 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 667 827 $ Poids 64 % |
| 11 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 303 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +67 688 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 763 104 $ Poids 63 % |
| 12 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −798 $ | 155 303 $ Poids 61 % |