304 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 133,9 m² · constr. 1996 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 440 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437635732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
25213437635732600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 86 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 624 931 $ Poids 93 % |
| 2 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 180 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 674 183 $ Poids 93 % |
| 3 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 51 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 598 453 $ Poids 92 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 329 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 669 691 $ Poids 89 % |
| 5 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 300 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 583 293 $ Poids 80 % |
| 6 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 744 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 520 309 $ Poids 77 % |
| 7 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 238 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 746 060 $ Poids 74 % |
| 8 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 709 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 470 126 $ Poids 72 % |
| 9 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 339 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge −23 407 $ | 613 402 $ Poids 69 % |
| 10 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 698 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −3 128 $ | 136 967 $ Poids 68 % |
| 11 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 805 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 544 906 $ Poids 68 % |
| 12 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 685 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 617 374 $ Poids 68 % |