312 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 94,8 m² · constr. 1993 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 329 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437635980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
25213437635980000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 166 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 580 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 405 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge −25 825 $ | 509 304 $ Poids 73 % |
| 3 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 392 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 502 557 $ Poids 64 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +30 413 $ | 421 971 $ Poids 55 % |
| 5 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 465 597 $ Poids 55 % |
| 6 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 514 361 $ Poids 54 % |
| 7 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 886 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 476 094 $ Poids 54 % |
| 8 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 957 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 500 437 $ Poids 51 % |
| 9 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 502 922 $ Poids 51 % |
| 10 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 453 676 $ Poids 49 % |
| 11 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 867 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 536 040 $ Poids 49 % |
| 12 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +38 803 $ | 508 775 $ Poids 47 % |