269 Rue GAËTANE-DE MONTREUIL · Lévis
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 192,2 m² · constr. 2001 · terrain 771,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 493 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437637929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
25213437637929100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 344 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 705 147 $ Poids 90 % |
| 2 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 366 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 762 695 $ Poids 83 % |
| 3 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 344 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 601 103 $ Poids 82 % |
| 4 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 502 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 634 776 $ Poids 78 % |
| 5 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 719 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 692 321 $ Poids 77 % |
| 6 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 429 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 947 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 869 803 $ Poids 76 % |
| 7 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 779 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 222 230 $ Poids 73 % |
| 8 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 600 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 770 734 $ Poids 69 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 124 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +63 526 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 780 392 $ Poids 67 % |
| 10 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 103 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 681 930 $ Poids 67 % |
| 11 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 929 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 662 200 $ Poids 65 % |
| 12 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 932 m · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +3 988 $ | 159 341 $ Poids 65 % |