251 Rue ANNE-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 153,4 m² · constr. 2001 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 368 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437638652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
25213437638652400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 100 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 606 463 $ Poids 99 % |
| 2 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 122 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −6 688 $ | 672 935 $ Poids 98 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 148 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 695 398 $ Poids 91 % |
| 4 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 293 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 655 966 $ Poids 86 % |
| 5 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 443 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 689 075 $ Poids 86 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 584 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 570 108 $ Poids 84 % |
| 7 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 500 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 643 096 $ Poids 83 % |
| 8 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 262 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 734 150 $ Poids 82 % |
| 9 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 329 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 683 637 $ Poids 80 % |
| 10 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 146 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 614 292 $ Poids 79 % |
| 11 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 635 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 600 163 $ Poids 78 % |
| 12 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 476 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 620 814 $ Poids 78 % |