430 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 143,9 m² · constr. 2003 · terrain 863,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 449 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437639903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
25213437639903500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 132 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 765 $ Poids 93 % |
| 2 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 294 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 829 $ Poids 91 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 21 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 718 $ Poids 91 % |
| 4 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 407 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 641 587 $ Poids 91 % |
| 5 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 444 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 668 744 $ Poids 87 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 446 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 504 979 $ Poids 86 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 410 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 674 911 $ Poids 85 % |
| 8 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 625 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 585 681 $ Poids 84 % |
| 9 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 381 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 719 935 $ Poids 80 % |
| 10 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 561 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −48 441 $ | 550 154 $ Poids 79 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 503 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 558 271 $ Poids 79 % |
| 12 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 381 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 608 548 $ Poids 78 % |