367 Rue FRANÇOISE-LORANGER · Lévis
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 132,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 579,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 457 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437642432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
25213437642432100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 324 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 625 138 $ Poids 88 % |
| 2 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 448 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 674 252 $ Poids 86 % |
| 3 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 338 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 598 719 $ Poids 85 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 555 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 669 927 $ Poids 80 % |
| 5 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 587 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge −14 167 $ | 583 049 $ Poids 73 % |
| 6 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 783 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 550 209 $ Poids 72 % |
| 7 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 681 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 136 932 $ Poids 70 % |
| 8 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 516 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 746 123 $ Poids 67 % |
| 9 | 304, rue Monique-Corriveau, Lévis 2025-07-11 · 267 m · Vendu 675 000 $ (4 801 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 684 659 $ Poids 64 % |
| 10 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 517 541 $ Poids 62 % |
| 11 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 938 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 470 322 $ Poids 60 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 628 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −43 253 $ · Ajust. âge −20 063 $ | 613 892 $ Poids 58 % |