328 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 99,6 m² · constr. 1994 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 363 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437644484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
25213437644484800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 94 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 446 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −23 242 $ | 523 760 $ Poids 81 % |
| 3 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 406 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 517 540 $ Poids 66 % |
| 4 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 930 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 490 159 $ Poids 61 % |
| 5 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 988 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 511 193 $ Poids 59 % |
| 6 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +32 440 $ | 433 558 $ Poids 59 % |
| 7 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 466 889 $ Poids 52 % |
| 8 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 529 428 $ Poids 49 % |
| 9 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 478 694 $ Poids 49 % |
| 10 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 479 322 $ Poids 47 % |
| 11 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 750 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 604 669 $ Poids 47 % |
| 12 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 523 005 $ Poids 46 % |