300 Rue LAURA-TOURANGEAU · Lévis
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 139,2 m² · constr. 1999 · terrain 603,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 399 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437645248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
25213437645248600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
470 174 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 113 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 619 131 $ Poids 96 % |
| 2 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 157 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 645 958 $ Poids 95 % |
| 3 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 251 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 692 790 $ Poids 94 % |
| 4 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 215 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 696 195 $ Poids 89 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 267 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −28 762 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 635 070 $ Poids 83 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 630 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 486 841 $ Poids 79 % |
| 7 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 342 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 572 069 $ Poids 78 % |
| 8 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 743 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 531 596 $ Poids 75 % |
| 9 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 806 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 562 800 $ Poids 73 % |
| 10 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 162 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 770 745 $ Poids 72 % |
| 11 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 227 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 158 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 604 339 $ Poids 71 % |
| 12 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 652 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −23 985 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 651 563 $ Poids 71 % |