273 Rue GAËTANE-DE MONTREUIL · Lévis
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 141 m² · constr. 2001 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 378 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437647087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
25213437647087400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 255 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 629 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 208 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 703 971 $ Poids 94 % |
| 3 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 295 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 656 131 $ Poids 92 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 105 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge −6 688 $ | 645 710 $ Poids 89 % |
| 5 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 264 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 706 762 $ Poids 86 % |
| 6 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 153 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 581 800 $ Poids 85 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 507 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 494 946 $ Poids 84 % |
| 8 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 695 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 573 038 $ Poids 80 % |
| 9 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 630 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −54 140 $ | 538 279 $ Poids 79 % |
| 10 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 508 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 662 037 $ Poids 78 % |
| 11 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 622 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 726 985 $ Poids 72 % |
| 12 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 582 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 547 153 $ Poids 71 % |