423 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 238,4 m² · constr. 2004 · terrain 771,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 548 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437648429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
25213437648429300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 329 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 182 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 983 807 $ Poids 80 % |
| 2 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 405 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 819 591 $ Poids 74 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 420 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 839 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 715 639 $ Poids 72 % |
| 4 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 292 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 605 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 799 488 $ Poids 67 % |
| 5 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 421 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 483 805 $ Poids 62 % |
| 6 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 292 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 674 482 $ Poids 61 % |
| 7 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 823 080 $ Poids 60 % |
| 8 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 489 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −46 135 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 698 606 $ Poids 58 % |
| 9 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 791 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 735 618 $ Poids 57 % |
| 10 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 540 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 931 408 $ Poids 56 % |
| 11 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 932 188 $ Poids 54 % |
| 12 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 896 m · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +6 381 $ | 179 904 $ Poids 49 % |