271 Rue ANNE-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 154,1 m² · constr. 2002 · terrain 604,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 409 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437648553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
25213437648553400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 122 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 610 930 $ Poids 99 % |
| 2 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 32 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 677 816 $ Poids 98 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 60 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 700 507 $ Poids 92 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 507 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 574 279 $ Poids 87 % |
| 5 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 327 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 660 554 $ Poids 85 % |
| 6 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 513 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 693 876 $ Poids 83 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 182 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 739 253 $ Poids 82 % |
| 8 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 566 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 647 987 $ Poids 81 % |
| 9 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 117 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 618 415 $ Poids 80 % |
| 10 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 369 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 688 280 $ Poids 78 % |
| 11 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 434 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 520 383 $ Poids 78 % |
| 12 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 502 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 625 017 $ Poids 77 % |