419 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 157,6 m² · constr. 2003 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 439 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437648577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
25213437648577500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 97 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 967 $ Poids 98 % |
| 2 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 40 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 845 $ Poids 97 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 80 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 749 $ Poids 95 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 480 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 583 633 $ Poids 88 % |
| 5 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 545 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 658 739 $ Poids 85 % |
| 6 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 158 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 627 419 $ Poids 84 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 497 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 704 782 $ Poids 81 % |
| 8 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 366 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 671 192 $ Poids 79 % |
| 9 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 539 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 632 117 $ Poids 77 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 347 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 650 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 696 930 $ Poids 77 % |
| 11 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 203 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 172 $ Poids 77 % |
| 12 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 467 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 634 529 $ Poids 77 % |