426 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 226,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 097,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 506 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437649134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
25213437649134800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 271 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 356 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 693 924 $ Poids 86 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 338 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 177 $ Poids 79 % |
| 4 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 357 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 796 394 $ Poids 76 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 338 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 795 $ Poids 72 % |
| 6 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 734 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 716 165 $ Poids 63 % |
| 7 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 476 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 906 136 $ Poids 59 % |
| 8 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 968 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 996 621 $ Poids 59 % |
| 9 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 797 477 $ Poids 57 % |
| 10 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 942 m · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +5 583 $ | 174 387 $ Poids 57 % |
| 11 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 561 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 225 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 756 032 $ Poids 55 % |
| 12 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 878 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +74 911 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 187 521 $ Poids 53 % |