463 Rue GABRIELLE-ROY · Lévis
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 101,4 m² · constr. 2006 · terrain 202,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 183 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437652591500010463
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
25213437652591500010463
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 178 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +34 890 $ | 638 486 $ Poids 92 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 684 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +7 748 $ | 559 203 $ Poids 71 % |
| 3 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 601 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 552 889 $ Poids 55 % |
| 4 | 278, rue de la Flore, Lévis 2026-09-25 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (5 222 $/m²) 94,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 560 579 $ Poids 55 % |
| 5 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 532 051 $ Poids 53 % |
| 6 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 266 745 $ Poids 51 % |
| 7 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 227 $ Poids 50 % |
| 8 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 602 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 318 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 534 697 $ Poids 50 % |
| 9 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 525 076 $ Poids 50 % |
| 10 | 288, rue des Mésanges, Lévis 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 576 500 $ (6 107 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +43 238 $ | 641 112 $ Poids 49 % |
| 11 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 974 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 601 573 $ Poids 49 % |
| 12 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 441 567 $ Poids 49 % |