339 Rue LAURE-CONAN · Lévis
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 205,8 m² · constr. 1994 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 413 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437654481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
25213437654481500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 463 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −32 905 $ | 704 097 $ Poids 90 % |
| 2 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 463 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −25 594 $ | 600 287 $ Poids 82 % |
| 3 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 696 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 661 440 $ Poids 79 % |
| 4 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 821 m · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 159 107 $ Poids 74 % |
| 5 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 817 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 866 904 $ Poids 73 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 904 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 633 157 $ Poids 69 % |
| 7 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 700 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −8 733 $ | 222 666 $ Poids 66 % |
| 8 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 886 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 736 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 723 444 $ Poids 55 % |
| 9 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 768 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 301 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 765 491 $ Poids 54 % |
| 10 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 692 906 $ Poids 52 % |
| 11 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 681 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 680 058 $ Poids 50 % |
| 12 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 770 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +68 940 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 771 473 $ Poids 48 % |