115 Rue MAXINE · Lévis
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 111,2 m² · constr. 2003 · terrain 799,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 397 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437669143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
25213437669143500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 185 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 549 394 $ Poids 89 % |
| 2 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 473 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 188 $ Poids 89 % |
| 3 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 117 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 697 $ Poids 86 % |
| 4 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 444 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 540 935 $ Poids 86 % |
| 5 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 672 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 121 $ Poids 80 % |
| 6 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 572 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 464 772 $ Poids 77 % |
| 7 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 776 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 513 879 $ Poids 66 % |
| 8 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 639 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +1 251 $ | 129 820 $ Poids 65 % |
| 9 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 564 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge +26 168 $ | 659 290 $ Poids 65 % |
| 10 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 853 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 132 $ Poids 60 % |
| 11 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 138 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 584 $ Poids 57 % |
| 12 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 932 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 380 838 $ Poids 57 % |