120 Rue MAXINE · Lévis
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 148,2 m² · constr. 2003 · terrain 705,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 426 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437669239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
25213437669239300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 201 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 206 $ Poids 96 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 259 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 270 $ Poids 94 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 276 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 566 232 $ Poids 91 % |
| 4 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 208 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 512 516 $ Poids 90 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 245 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 294 $ Poids 89 % |
| 6 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 548 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 650 879 $ Poids 83 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 207 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 157 $ Poids 81 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 621 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 684 286 $ Poids 79 % |
| 9 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 452 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 750 889 $ Poids 78 % |
| 10 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 592 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 678 282 $ Poids 78 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 492 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 616 703 $ Poids 77 % |
| 12 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 483 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 615 493 $ Poids 77 % |