372 Rue LAURE-CONAN app. 7 app. 7 · Lévis
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 102,8 m² · constr. 2011 · terrain 271,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 187 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437672678100010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
25213437672678100010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 272 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +49 428 $ | 657 242 $ Poids 90 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 664 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 575 578 $ Poids 76 % |
| 3 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 536 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 569 301 $ Poids 61 % |
| 4 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 896 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 507 435 $ Poids 59 % |
| 5 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 364 $ Poids 57 % |
| 6 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 487 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 663 967 $ Poids 57 % |
| 7 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 598 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 004 $ · Ajust. âge +25 501 $ | 552 178 $ Poids 55 % |
| 8 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 448 042 $ Poids 55 % |
| 9 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 541 185 $ Poids 55 % |
| 10 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 508 485 $ Poids 54 % |
| 11 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 595 $ Poids 51 % |
| 12 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 934 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 356 $ Poids 50 % |