985 Route RIVIÈRES app. 201 app. 201 · Lévis
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 67,7 m² · constr. 2012 · terrain 59,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 164 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437677735200010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
25213437677735200010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 566 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 200 $ Poids 64 % |
| 2 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 564 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 453 113 $ Poids 58 % |
| 3 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 889 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 457 $ Poids 54 % |
| 4 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 288 724 $ Poids 33 % |
| 5 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 575 m · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +31 340 $ | 400 228 $ Poids 22 % |
| 6 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −30 698 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 472 853 $ Poids 20 % |
| 7 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 135 $ Poids 20 % |
| 8 | 248, Rue Cayer, Lévis 2024-04-30 · 631 m · Vendu 228 500 $ (3 559 $/m²) 64,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 122 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 311 700 $ Poids 19 % |
| 9 | 305, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-31 · 260 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 387 650 $ Poids 14 % |
| 10 | 375, rue de la Corniche, Lévis 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 216 015 $ (2 724 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +21 602 $ | 250 751 $ Poids 14 % |
| 11 | 301, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-08 · 269 m · Vendu 70 000 $ (866 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 82 229 $ Poids 13 % |
| 12 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 315 $ Poids 11 % |