985 Route RIVIÈRES app. 407 app. 407 · Lévis
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 81,3 m² · constr. 2014 · terrain 81,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 193 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437677735200010407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
25213437677735200010407
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Drapeau, Lévis 2026-09-04 · 735 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 382 181 $ Poids 71 % |
| 2 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 673 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 497 395 $ Poids 70 % |
| 3 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 739 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 502 441 $ Poids 67 % |
| 4 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 889 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 106 $ Poids 66 % |
| 5 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 789 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 443 033 $ Poids 57 % |
| 6 | 278, rue de la Flore, Lévis 2026-09-25 · 633 m · Vendu 493 000 $ (5 222 $/m²) 94,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 207 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 508 093 $ Poids 55 % |
| 7 | 288, rue des Mésanges, Lévis 2026-09-01 · 708 m · Vendu 576 500 $ (6 107 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 001 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 594 149 $ Poids 52 % |
| 8 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 618 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 497 864 $ Poids 52 % |
| 9 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 422 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −45 797 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 601 186 $ Poids 51 % |
| 10 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +54 760 $ | 618 339 $ Poids 51 % |
| 11 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 460 $ Poids 48 % |
| 12 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 917 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 538 469 $ Poids 45 % |