975 Route RIVIÈRES app. 209 app. 209 · Lévis
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 75,7 m² · constr. 2012 · terrain 64,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437677735200020209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
25213437677735200020209
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 889 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 427 $ Poids 70 % |
| 2 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 566 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 971 $ Poids 56 % |
| 3 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 618 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 483 365 $ Poids 52 % |
| 4 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 564 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 475 522 $ Poids 51 % |
| 5 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 673 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 442 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 482 558 $ Poids 51 % |
| 6 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 739 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 487 463 $ Poids 48 % |
| 7 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge +54 760 $ | 599 910 $ Poids 45 % |
| 8 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 656 $ Poids 35 % |
| 9 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 303 107 $ Poids 35 % |
| 10 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 917 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 523 820 $ Poids 32 % |
| 11 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 494 396 $ Poids 31 % |
| 12 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 470 296 $ Poids 30 % |