975 Route RIVIÈRES app. 305 app. 305 · Lévis
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 99,7 m² · constr. 2013 · terrain 88,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 248 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437677735200020305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
25213437677735200020305
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 422 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +55 243 $ | 653 716 $ Poids 89 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 304 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +25 825 $ | 573 075 $ Poids 86 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 720 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 441 868 $ Poids 78 % |
| 4 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 659 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 511 417 $ Poids 75 % |
| 5 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 799 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 501 429 $ Poids 75 % |
| 6 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 686 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 538 848 $ Poids 73 % |
| 7 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 137 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 566 391 $ Poids 70 % |
| 8 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 673 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 143 $ Poids 67 % |
| 9 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 789 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 485 208 $ Poids 66 % |
| 10 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 739 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 653 $ Poids 64 % |
| 11 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 597 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 908 $ Poids 64 % |
| 12 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 127 $ Poids 61 % |