975 Route RIVIÈRES app. 404 app. 404 · Lévis
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 63,7 m² · constr. 2012 · terrain 62,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 166 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437677735200020404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
25213437677735200020404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 566 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 315 $ Poids 58 % |
| 2 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 564 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 441 908 $ Poids 52 % |
| 3 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 889 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 406 972 $ Poids 38 % |
| 4 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 281 532 $ Poids 26 % |
| 5 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 024 $ Poids 24 % |
| 6 | 248, Rue Cayer, Lévis 2024-04-30 · 631 m · Vendu 228 500 $ (3 559 $/m²) 64,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 122 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 304 582 $ Poids 20 % |
| 7 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 575 m · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +31 340 $ | 391 131 $ Poids 20 % |
| 8 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 262 $ Poids 14 % |
| 9 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 374 370 $ Poids 9 % |
| 10 | 635, Chemin Vire-Crêpe, Lévis 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (948 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 299 $ Poids 8 % |
| 11 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 504 $ Poids 6 % |
| 12 | 119, Rue de Courseulles, Lévis 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (4 096 $/m²) 73 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 397 $ Poids 2 % |