965 Route RIVIÈRES app. 303 app. 303 · Lévis
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 77,1 m² · constr. 2011 · terrain 78,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 223 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437677735200030303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
25213437677735200030303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 889 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 097 $ Poids 69 % |
| 2 | 229, rue Drapeau, Lévis 2026-09-04 · 735 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 373 565 $ Poids 58 % |
| 3 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 673 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 486 267 $ Poids 56 % |
| 4 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 739 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 491 208 $ Poids 53 % |
| 5 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 566 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 781 $ Poids 50 % |
| 6 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 618 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 486 990 $ Poids 50 % |
| 7 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +54 760 $ | 604 517 $ Poids 46 % |
| 8 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 564 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 479 444 $ Poids 45 % |
| 9 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 789 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 433 406 $ Poids 42 % |
| 10 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 607 $ Poids 37 % |
| 11 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 917 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −33 484 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 527 482 $ Poids 34 % |
| 12 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 305 625 $ Poids 33 % |