989 Route RIVIÈRES app. 607 app. 607 · Lévis
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 90,2 m² · constr. 2014 · terrain 152,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 278 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437677735200060607
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
25213437677735200060607
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 422 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 628 001 $ Poids 82 % |
| 2 | 278, rue de la Flore, Lévis 2026-09-25 · 633 m · Vendu 493 000 $ (5 222 $/m²) 94,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 531 333 $ Poids 81 % |
| 3 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 673 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 974 $ Poids 79 % |
| 4 | 229, rue Drapeau, Lévis 2026-09-04 · 735 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 400 439 $ Poids 77 % |
| 5 | 288, rue des Mésanges, Lévis 2026-09-01 · 708 m · Vendu 576 500 $ (6 107 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 621 325 $ Poids 77 % |
| 6 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 739 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 244 $ Poids 76 % |
| 7 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 789 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 463 433 $ Poids 72 % |
| 8 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 799 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 479 806 $ Poids 60 % |
| 9 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 720 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 422 947 $ Poids 60 % |
| 10 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 488 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 578 222 $ Poids 57 % |
| 11 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 304 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge +28 408 $ | 552 158 $ Poids 57 % |
| 12 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 862 $ Poids 57 % |