989 Route RIVIÈRES app. 702 app. 702 · Lévis
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 114 m² · constr. 2015 · terrain 203,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 415 800 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437677735200060702
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
25213437677735200060702
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 289 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +36 834 $ | 590 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 597 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 016 $ Poids 84 % |
| 3 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 304 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 613 613 $ Poids 79 % |
| 4 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 389 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +8 757 $ | 138 748 $ Poids 79 % |
| 5 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 659 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 462 $ Poids 78 % |
| 6 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 686 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 578 252 $ Poids 73 % |
| 7 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 720 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 470 348 $ Poids 66 % |
| 8 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 651 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 559 606 $ Poids 64 % |
| 9 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 422 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +52 727 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 699 709 $ Poids 62 % |
| 10 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 799 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 533 978 $ Poids 60 % |
| 11 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 921 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 405 709 $ Poids 59 % |
| 12 | 293, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-05-16 · 289 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 178 $ Poids 59 % |