96 Rue MAXINE · Lévis
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 242,4 m² · constr. 2003 · terrain 936,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 463 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437678059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
25213437678059400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 443 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 851 $ Poids 73 % |
| 2 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 816 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 826 107 $ Poids 71 % |
| 3 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 322 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 088 $ Poids 66 % |
| 4 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 654 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 822 323 $ Poids 65 % |
| 5 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 62 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 050 $ Poids 65 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 570 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 002 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 718 577 $ Poids 64 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 62 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +55 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 253 $ Poids 58 % |
| 8 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 938 962 $ Poids 56 % |
| 9 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 747 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −40 994 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 700 221 $ Poids 55 % |
| 10 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 623 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +42 468 $ | 618 709 $ Poids 54 % |
| 11 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 647 m · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +5 583 $ | 180 680 $ Poids 54 % |
| 12 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 848 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 738 042 $ Poids 53 % |