375 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 202,6 m² · constr. 2003 · terrain 991,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 427 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437678324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
25213437678324100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 227 $ Poids 100 % |
| 2 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 389 $ Poids 90 % |
| 3 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 502 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 593 $ Poids 85 % |
| 4 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 605 m · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +5 583 $ | 165 027 $ Poids 85 % |
| 5 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 628 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 657 251 $ Poids 82 % |
| 6 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 663 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 686 619 $ Poids 81 % |
| 7 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 449 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +1 092 $ | 230 591 $ Poids 79 % |
| 8 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 727 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 716 114 $ Poids 72 % |
| 9 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 599 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 532 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 792 112 $ Poids 64 % |
| 10 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 606 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 796 633 $ Poids 61 % |
| 11 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 477 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +62 527 $ · Ajust. âge +37 785 $ | 795 975 $ Poids 61 % |
| 12 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 767 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 462 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 754 888 $ Poids 56 % |