305 Rue JUDITH-JASMIN · Lévis
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 80,8 m² · constr. 1998 · terrain 359,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 248 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437679768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
25213437679768400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
470 174 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 644 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 441 796 $ Poids 79 % |
| 2 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 607 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 489 020 $ Poids 72 % |
| 3 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 646 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 477 354 $ Poids 70 % |
| 4 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 898 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +46 546 $ | 608 480 $ Poids 65 % |
| 5 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 534 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 296 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 441 887 $ Poids 65 % |
| 6 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 472 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 488 150 $ Poids 61 % |
| 7 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 763 $ Poids 58 % |
| 8 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 657 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge +35 276 $ | 525 402 $ Poids 55 % |
| 9 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 255 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 508 890 $ Poids 51 % |
| 10 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 331 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 451 475 $ Poids 50 % |
| 11 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 331 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +33 334 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 464 718 $ Poids 45 % |
| 12 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 657 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −47 303 $ · Ajust. âge +11 630 $ | 553 159 $ Poids 44 % |