348-350 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 215,6 m² · constr. 1998 · terrain 655 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 392 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437689121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
25213437689121000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 106 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −18 281 $ | 736 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 514 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 906 643 $ Poids 89 % |
| 3 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 106 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −14 219 $ | 625 417 $ Poids 85 % |
| 4 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 551 m · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 166 151 $ Poids 83 % |
| 5 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 644 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 661 157 $ Poids 82 % |
| 6 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 654 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 691 642 $ Poids 76 % |
| 7 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 730 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 757 501 $ Poids 72 % |
| 8 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 396 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −4 367 $ | 232 854 $ Poids 65 % |
| 9 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 702 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 111 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 722 043 $ Poids 62 % |
| 10 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 757 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 760 142 $ Poids 58 % |
| 11 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 881 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 686 173 $ Poids 56 % |
| 12 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 587 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +59 472 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 803 694 $ Poids 50 % |