344 Rue AQUIFÈRE · Lévis
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 119,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 184 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 418 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437692815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
25213437692815600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 252 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 130 433 $ Poids 90 % |
| 2 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 249 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 522 673 $ Poids 88 % |
| 3 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 742 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −14 167 $ | 552 751 $ Poids 78 % |
| 4 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 816 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 528 978 $ Poids 69 % |
| 5 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 843 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 643 913 $ Poids 57 % |
| 6 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 841 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 488 131 $ Poids 55 % |
| 7 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 793 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 581 476 $ Poids 54 % |
| 8 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 613 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −48 432 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 638 775 $ Poids 52 % |
| 9 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 868 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 506 162 $ Poids 52 % |
| 10 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 515 200 $ Poids 52 % |
| 11 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 685 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 712 045 $ Poids 51 % |
| 12 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 732 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −43 256 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 596 744 $ Poids 50 % |