395 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 231,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 495,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 551 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437700622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
25213437700622900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 387 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 982 511 $ Poids 85 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 335 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 714 528 $ Poids 82 % |
| 3 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 0 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 81 % |
| 4 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 652 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 216 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 007 116 $ Poids 69 % |
| 5 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 271 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 931 178 $ Poids 63 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 695 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 973 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 797 824 $ Poids 63 % |
| 7 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 726 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 735 182 $ Poids 62 % |
| 8 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 695 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 673 188 $ Poids 57 % |
| 9 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 666 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +87 608 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 200 218 $ Poids 56 % |
| 10 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 207 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −55 130 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 700 185 $ Poids 53 % |
| 11 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +10 141 $ | 392 904 $ Poids 51 % |
| 12 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 528 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −31 363 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 741 750 $ Poids 50 % |