391 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 250,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 494,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 560 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437700813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
25213437700813600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 223 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 724 602 $ Poids 79 % |
| 2 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 20 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 288 $ Poids 74 % |
| 3 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 367 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 190 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 023 690 $ Poids 66 % |
| 4 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 339 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −64 801 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 960 644 $ Poids 64 % |
| 5 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 317 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 329 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 743 804 $ Poids 62 % |
| 6 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 656 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 501 453 $ Poids 60 % |
| 7 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 534 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 766 476 $ Poids 59 % |
| 8 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 263 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 964 781 $ Poids 56 % |
| 9 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 575 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −44 606 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 752 092 $ Poids 54 % |
| 10 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 575 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −44 606 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 752 092 $ Poids 54 % |
| 11 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 712 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 761 161 $ Poids 53 % |
| 12 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 952 509 $ Poids 52 % |