383 Rue MAUBÈCHES · Lévis
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 230,4 m² · constr. 2007 · terrain 639,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 507 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437701099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
25213437701099600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 391 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 980 344 $ Poids 85 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 287 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 712 987 $ Poids 84 % |
| 3 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 175 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 876 $ Poids 80 % |
| 4 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 498 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 005 017 $ Poids 76 % |
| 5 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 613 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 733 815 $ Poids 67 % |
| 6 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 130 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 929 410 $ Poids 65 % |
| 7 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 492 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +85 069 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 197 678 $ Poids 63 % |
| 8 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 805 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 168 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 796 020 $ Poids 59 % |
| 9 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 940 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +10 141 $ | 392 092 $ Poids 55 % |
| 10 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 918 642 $ Poids 54 % |
| 11 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 457 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 768 797 $ Poids 54 % |
| 12 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 805 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +39 021 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 671 785 $ Poids 54 % |