376 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 205,2 m² · constr. 1995 · terrain 959,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 454 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437703634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
25213437703634700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 231 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 635 458 $ Poids 96 % |
| 2 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 361 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 870 228 $ Poids 92 % |
| 3 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 469 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 952 122 $ Poids 90 % |
| 4 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 360 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 133 686 $ Poids 90 % |
| 5 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 412 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 695 075 $ Poids 82 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 839 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −29 249 $ | 706 670 $ Poids 73 % |
| 7 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 282 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 032 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 767 932 $ Poids 69 % |
| 8 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 427 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 692 845 $ Poids 67 % |
| 9 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 839 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 602 288 $ Poids 66 % |
| 10 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 463 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 662 818 $ Poids 65 % |
| 11 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 405 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 774 421 $ Poids 65 % |
| 12 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 354 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 636 597 $ Poids 61 % |