364 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 205,8 m² · constr. 2000 · terrain 609,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 501 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437713282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
25213437713282900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 163 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 652 507 $ Poids 98 % |
| 2 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 293 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 894 654 $ Poids 94 % |
| 3 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 405 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 135 210 $ Poids 88 % |
| 4 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 537 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 953 381 $ Poids 88 % |
| 5 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 360 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 711 956 $ Poids 83 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 776 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −10 968 $ | 726 033 $ Poids 76 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 776 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −8 531 $ | 617 349 $ Poids 69 % |
| 8 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 242 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 301 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 787 751 $ Poids 68 % |
| 9 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 435 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 678 864 $ Poids 67 % |
| 10 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 342 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 792 400 $ Poids 66 % |
| 11 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 495 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 709 386 $ Poids 65 % |
| 12 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 307 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 487 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 751 760 $ Poids 61 % |