357 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 175,7 m² · constr. 2006 · terrain 609,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 476 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437713643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
25213437713643600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 243 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 746 345 $ Poids 97 % |
| 2 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 252 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 706 907 $ Poids 90 % |
| 3 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 326 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 680 522 $ Poids 85 % |
| 4 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 306 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 757 229 $ Poids 78 % |
| 5 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 625 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 762 123 $ Poids 76 % |
| 6 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 448 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 785 374 $ Poids 75 % |
| 7 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 340 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 210 $ Poids 72 % |
| 8 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 691 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 324 302 $ Poids 72 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 462 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 968 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 666 193 $ Poids 72 % |
| 10 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 418 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −53 834 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 058 775 $ Poids 72 % |
| 11 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 223 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 672 377 $ Poids 70 % |
| 12 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 688 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 667 679 $ Poids 69 % |