300 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
916 300 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 203,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 734 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 200 $
Rôle antérieur 776 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437716009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 800 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
776 200 $
ID provincial
25213437716009900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 170 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 039 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 453 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 571 871 $ Poids 90 % |
| 3 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 508 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 870 763 $ Poids 89 % |
| 4 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 391 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 625 884 $ Poids 84 % |
| 5 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 563 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 811 477 $ Poids 84 % |
| 6 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 287 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 596 822 $ Poids 67 % |
| 7 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 481 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 624 931 $ Poids 65 % |
| 8 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 480 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 534 $ Poids 64 % |
| 9 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 333 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 586 176 $ Poids 63 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 605 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 859 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 727 659 $ Poids 62 % |
| 11 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 660 089 $ Poids 60 % |
| 12 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 187 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 604 660 $ Poids 57 % |