348 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 211,2 m² · constr. 2005 · terrain 609,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 550 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437721348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
25213437721348600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 107 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 676 953 $ Poids 99 % |
| 2 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 170 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 929 482 $ Poids 98 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 606 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 754 059 $ Poids 82 % |
| 4 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 692 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 964 716 $ Poids 80 % |
| 5 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 582 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 148 923 $ Poids 78 % |
| 6 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 383 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 736 889 $ Poids 77 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 606 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 639 147 $ Poids 75 % |
| 8 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 232 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 736 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 779 261 $ Poids 68 % |
| 9 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 517 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 701 472 $ Poids 68 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 102 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 723 $ Poids 63 % |
| 11 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 306 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +51 371 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 819 218 $ Poids 61 % |
| 12 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 649 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 733 251 $ Poids 59 % |