351 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
898 800 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 204,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 076 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 900 $
Rôle antérieur 630 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437721841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
637 300 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
25213437721841900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 160 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 666 013 $ Poids 97 % |
| 2 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 154 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 914 094 $ Poids 96 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 530 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 741 246 $ Poids 88 % |
| 4 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 419 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 724 980 $ Poids 83 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 530 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 629 182 $ Poids 80 % |
| 6 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 663 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 130 893 $ Poids 79 % |
| 7 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 766 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 949 813 $ Poids 77 % |
| 8 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 98 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 705 $ Poids 72 % |
| 9 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 323 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 806 145 $ Poids 67 % |
| 10 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 570 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 691 764 $ Poids 61 % |
| 11 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 237 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −44 242 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 767 755 $ Poids 59 % |
| 12 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 413 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 713 372 $ Poids 58 % |