351 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 235,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 157,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 554 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437722030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
25213437722030000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 195 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 940 739 $ Poids 85 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 110 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 524 $ Poids 81 % |
| 3 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 224 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 785 053 $ Poids 79 % |
| 4 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 511 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 707 430 $ Poids 68 % |
| 5 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 659 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 032 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 015 932 $ Poids 65 % |
| 6 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 152 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 056 $ Poids 64 % |
| 7 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 944 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 919 197 $ Poids 63 % |
| 8 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 638 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 552 $ · Ajust. âge −25 593 $ | 765 186 $ Poids 61 % |
| 9 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 507 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 462 897 $ Poids 57 % |
| 10 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 431 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −49 733 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 666 808 $ Poids 56 % |
| 11 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 554 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +98 273 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 210 883 $ Poids 55 % |
| 12 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 638 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +46 320 $ · Ajust. âge −19 906 $ | 647 802 $ Poids 55 % |