336 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 179,9 m² · constr. 2000 · terrain 637,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 546 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437722689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
25213437722689600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 217 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 732 968 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 273 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 668 516 $ Poids 91 % |
| 3 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 313 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 695 149 $ Poids 84 % |
| 4 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 217 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 744 712 $ Poids 81 % |
| 5 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 514 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −43 169 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 069 441 $ Poids 75 % |
| 6 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 537 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 582 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 749 873 $ Poids 75 % |
| 7 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 558 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 773 206 $ Poids 71 % |
| 8 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 371 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 672 $ Poids 70 % |
| 9 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 611 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 586 $ Poids 69 % |
| 10 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 111 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 584 612 $ Poids 68 % |
| 11 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 684 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +59 617 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 339 118 $ Poids 68 % |
| 12 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 246 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 642 376 $ Poids 68 % |