332 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 209,3 m² · constr. 1996 · terrain 654,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 464 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437722848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
25213437722848100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 132 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 883 739 $ Poids 98 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 628 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −25 593 $ | 717 725 $ Poids 82 % |
| 4 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 275 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 705 127 $ Poids 82 % |
| 5 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 536 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 144 098 $ Poids 81 % |
| 6 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 700 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 960 728 $ Poids 80 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 628 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −19 906 $ | 610 887 $ Poids 74 % |
| 8 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 412 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 671 469 $ Poids 70 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 336 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 742 432 $ Poids 64 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 210 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 704 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 780 314 $ Poids 64 % |
| 11 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 209 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 345 $ Poids 64 % |
| 12 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 658 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 702 226 $ Poids 59 % |