344 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 234 m² · constr. 2007 · terrain 637,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 652 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437723382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
652 900 $
ID provincial
25213437723382600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 195 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 988 146 $ Poids 87 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 65 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 059 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 718 534 $ Poids 83 % |
| 3 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 345 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 710 $ Poids 77 % |
| 4 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 383 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 738 737 $ Poids 73 % |
| 5 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 823 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 924 738 $ Poids 69 % |
| 6 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 642 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 674 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 012 574 $ Poids 67 % |
| 7 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 152 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 935 777 $ Poids 64 % |
| 8 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 693 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 665 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 802 516 $ Poids 60 % |
| 9 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 471 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +94 210 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 206 820 $ Poids 59 % |
| 10 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 487 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 486 764 $ Poids 57 % |
| 11 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 693 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 676 838 $ Poids 55 % |
| 12 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 272 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +74 972 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 781 479 $ Poids 53 % |