340 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
807 900 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 222,7 m² · constr. 2004 · terrain 637,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 575 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437723531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
25213437723531100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 174 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 949 781 $ Poids 96 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 43 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 691 447 $ Poids 94 % |
| 3 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 661 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 988 855 $ Poids 76 % |
| 4 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 392 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 714 151 $ Poids 75 % |
| 5 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 340 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 794 148 $ Poids 75 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 672 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 771 156 $ Poids 72 % |
| 7 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 492 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +65 515 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 178 125 $ Poids 71 % |
| 8 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 272 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +56 020 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 753 002 $ Poids 66 % |
| 9 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 672 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 652 445 $ Poids 65 % |
| 10 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 165 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 903 642 $ Poids 63 % |
| 11 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 827 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −35 391 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 905 603 $ Poids 61 % |
| 12 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 619 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 747 673 $ Poids 55 % |