345 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 195,7 m² · constr. 1880 · terrain 5 646,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 646,4 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 453 900 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437730870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
25213437730870700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 383 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 645 653 $ Poids 92 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 292 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 559 544 $ Poids 89 % |
| 3 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 504 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 241 $ Poids 86 % |
| 4 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 212 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 361 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 794 139 $ Poids 86 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 383 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 554 829 $ Poids 83 % |
| 6 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 217 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 710 738 $ Poids 82 % |
| 7 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 387 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 804 $ Poids 73 % |
| 8 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 815 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 909 562 $ Poids 73 % |
| 9 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 827 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −21 833 $ | 203 568 $ Poids 69 % |
| 10 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 914 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 758 381 $ Poids 65 % |
| 11 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 983 m · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −15 952 $ | 140 777 $ Poids 64 % |
| 12 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 430 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 520 $ Poids 63 % |