332 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 211,9 m² · constr. 1999 · terrain 693,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 539 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437732023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
25213437732023600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 100 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 903 249 $ Poids 99 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 48 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 658 681 $ Poids 99 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 585 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 733 385 $ Poids 83 % |
| 4 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 305 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 719 013 $ Poids 78 % |
| 5 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 732 m · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 966 185 $ Poids 78 % |
| 6 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 581 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 150 700 $ Poids 78 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 585 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 623 067 $ Poids 75 % |
| 8 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 452 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 684 159 $ Poids 71 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 316 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 757 896 $ Poids 68 % |
| 10 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 222 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +52 660 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 800 257 $ Poids 61 % |
| 11 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 182 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 204 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 796 944 $ Poids 61 % |
| 12 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 690 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 715 569 $ Poids 58 % |